新版《云南旅游條例》實(shí)施之后，零負(fù)團(tuán)費(fèi)等之前旅游市場(chǎng)的種種不規(guī)范是否會(huì)一去不復(fù)返？央視曝光是否能改變麗江旅游困局？困局背后的根源又是什么？聽(tīng)聽(tīng)麗江旅游從業(yè)人士的心里話吧。

一邊是央視曝光熱度不減，另一邊卻度過(guò)了近年來(lái)旅游最“冷”的小長(zhǎng)假，剛剛過(guò)去的這個(gè)“五一”，麗江旅游可謂冰火兩重天。

這個(gè)“五一”，新版《云南旅游條例》實(shí)施，也是中國(guó)首部《旅游法》實(shí)施7個(gè)月之時(shí)，各種“秘密”被揭開(kāi)，各種問(wèn)題接踵而來(lái)。

麗江旅游，除了拉市海，還有什么“秘密”？這些“秘密”產(chǎn)生的根源又是什么？在麗江當(dāng)了14年導(dǎo)游的陳兵，有很多話想說(shuō)，特別是對(duì)央視，“或許你所看到的問(wèn)題，只是果實(shí)，而不是它的根�！�

今年“五一”，麗江旅游真的淡

“五一”小長(zhǎng)假，陳兵帶了一個(gè)上海來(lái)的團(tuán)。讓陳兵吃驚的是，今年“五一”，麗江旅游并不如預(yù)想的那么火爆，相反，小長(zhǎng)假三天都淡得很。雖說(shuō)2008年“五一”黃金周取消后，三天的短假，來(lái)麗江的游客與黃金周不能同日而語(yǔ)，但是在他的印象里，今年是2008年之后游客最少的一年。

麗江大研古城作為麗江最著名的景區(qū)，幾乎是每一名游客來(lái)麗江必到的地方，因此，它可以說(shuō)是麗江旅游的晴雨表。5月1日、2日接連兩天帶團(tuán)到古城，陳兵便明顯感受到今年的游客真的是少。他向古城一些客棧了解了一下，好多客棧老板反映，去年“五一”，客棧都能達(dá)到五成以上的入住率，今年卻只有三成左右。在古城七一街開(kāi)了一家客棧的趙老板告訴他，在麗江開(kāi)客棧8年來(lái)，從來(lái)沒(méi)有哪一年的五一像今年這樣經(jīng)營(yíng)狀況這么差。

陳兵的另一好友小謝在下八河開(kāi)了個(gè)青年旅館，是從去年7月花了12萬(wàn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)接手的客棧，但從去年十一到現(xiàn)在，生意一直慘淡。“原本估計(jì)寒假特別是春節(jié)期間會(huì)有不少游客，但是沒(méi)有預(yù)期的好�！边@幾天小謝每天愁眉苦臉，因?yàn)樽越邮诌@個(gè)客棧以來(lái)，每個(gè)月都是入不敷出，“前兩個(gè)月就想轉(zhuǎn)手出去了，要不做個(gè)更好的，要不就不做了。”

陳兵也注意到，今年五一游客減少，并不只是麗江一個(gè)旅游地，鄰近的大理，情況也大抵如此。

他好幾個(gè)在大理做旅游和開(kāi)客棧的朋友也說(shuō)，今年五一大理的旅游也比較淡，大理古城很多客棧、酒店都住不滿(mǎn)人。

好多在轉(zhuǎn)讓 古城客棧日子難過(guò)了

在古城帶團(tuán)途中，從新華街至四方街再到五一街，特別是關(guān)門(mén)口處，陳兵注意到，在大研古城的每個(gè)黃金路段，都貼有客棧轉(zhuǎn)讓啟事。

“這是怎么了？以前要盤(pán)這些黃金地段的客棧，困難得很，現(xiàn)在怎么有那么多都要轉(zhuǎn)手？轉(zhuǎn)讓費(fèi)還不高？”陳兵暗忖。

旋即一想，陳兵又釋然了。這些年，隨著麗江旅游的興盛，大研古城的客棧、酒吧、商鋪幾乎可用寸土寸金來(lái)形容，很多外地人蜂擁而至。但這些人中，很多租下古城的鋪面，不是為了經(jīng)營(yíng)，而是為了轉(zhuǎn)手從中賺一筆轉(zhuǎn)手費(fèi)。古城里的四合院、商鋪，就這樣在炒房者手中倒騰來(lái)倒騰去，有些房子，甚至都轉(zhuǎn)了四五道�；�稽的是，有的房東，甚至連現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)者姓甚名誰(shuí)都不知道。一個(gè)百多平米的鋪面，轉(zhuǎn)手一次，轉(zhuǎn)讓費(fèi)少則四五萬(wàn)，多則二三十萬(wàn)。

二三十萬(wàn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每個(gè)月又要支付數(shù)萬(wàn)元的租金，陳兵之前無(wú)論如何都想不明白經(jīng)營(yíng)者是靠什么賺錢(qián)的。他知道，那些古城的原住民，是無(wú)論如何都不可能像外地人這樣將古城的房子能這樣經(jīng)營(yíng)下來(lái)的，而這也是讓很多原住民紛紛搬離古城，將古城的房子租給外地人的一大因素：不用挖空心思經(jīng)營(yíng)，每年可以坐享不菲的房租，何樂(lè)而不為？

陳兵很清楚，很早之前和麗江原住民租下房子，當(dāng)時(shí)價(jià)格并不是很高，古城的房子，就是在倒騰中水漲船高的，因此最先租下房子又轉(zhuǎn)出去的那批人，的確是狠狠地賺了一筆的。而現(xiàn)在才來(lái)接手的，日子就難過(guò)了，就如小謝，本身轉(zhuǎn)讓費(fèi)就付了一大筆，每年還有一大筆房租，現(xiàn)在隨著國(guó)家各項(xiàng)禁令，各種公費(fèi)旅游銳減，旅游法的實(shí)施，也讓麗江參團(tuán)游客大幅下降，本身大環(huán)境就不好，要讓客棧持平都已不錯(cuò)，賺錢(qián)更是難上加難�！胞惤�客棧太難做，很多人都想轉(zhuǎn)讓?zhuān)�但真正接手的人不多，都在觀望。”小謝說(shuō)出了很多古城經(jīng)營(yíng)戶(hù)的心聲。

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